provincie Overijssel

Wanneer er plannen zijn voor nieuwvestiging of uitbreiding van bestaande functies in dit gebied zal eerst moeten worden gekeken of deze functie niet beter op een ander plaats kan worden ontwikkeld, zoals op een bedrijventerrein of een leegstaande locatie (het principe van zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik).

Er zijn situaties denkbaar waarin na deze afwegingen wordt geconcludeerd dat een grootschalige uitbreiding of een nieuwvestiging toch in het buitengebied dient plaats te vinden. De gemeente moet dan aangeven welke sociaaleconomische en maatschappelijke belangen hier aan ten grondslag liggen. Naast een investering in de ontwikkeling zelf vragen, we dan tegelijkertijd om investeringen in de omgevingskwaliteit rondom de eigen locatie. Ontwikkelingsruimte en kwaliteitsprestatie moeten in evenwicht zijn. In deze gevallen is sprake van de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving. Deze regeling vervangt eerdere regelingen zoals het Rood-voor-rood beleid en het VAB beleid (Vrijkomende Agrarische Bebouwing). Rood voor rood kan nog wel gezien worden als een manier van werken. Enkele voorbeelden treft u aan in de rechterkolom.

In de Omgevingsvisie en -verordening worden een aantal categorieën genoemd die onder het toepassingsbereik van de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving vallen. Het gaat dan bijvoorbeeld om nieuwe agrarische bedrijfspercelen, woningen, landgoederen en recreatieve complexen. Maar ook uitbreiding van bestaande functies zijn mogelijk onder de voorwaarden van de kwaliteitsimpuls. Bovendien is er ruimte voor maatwerk.

Het lastige van dit alles is om te bepalen hoe groot de investering in ruimtelijke kwaliteit moet zijn. Wanneer is er voldoende gecompenseerd? Gemeenten mogen dit zelf bepalen en kunnen hiervoor beleid ontwikkelen. Dat is lastig omdat elke aanvraag uniek is. Om te voorkomen dat ieder voor zich dezelfde antwoorden probeert te vinden hebben de provincie en gemeenten samen een werkboek opgesteld met referenties, handvatten en voorbeelden voor de toepassing van de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving in de praktijk.

In de rechterkolom van deze pagina vind je het werkboek dat is ontwikkeld zodat jij de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving in de praktijk kan toepassen. Tevens is er een verkorte versie of brochure van het werkboek gemaakt.

Ook tref je er een juridisch advies aan van mr. T.E.P.A. Lam waarin een overzicht is gegeven van de wettelijke mogelijkheden die een gemeente heeft om ervoor te zorgen dat de voor een ruimtelijk plan overeengekomen kwaliteitsverbeteringen ook daadwerkelijk worden uitgevoerd. Het advies is opgesteld om gemeenten te ondersteunen bij het opstellen van ruimtelijke plannen.