provincie Overijssel

Minder gereedgekomen woningen, afname minder sterk dan in Nederland
In het eerste halfjaar van 2010 zijn in Overijssel 1.185 nieuwe woningen gereedgekomen. Dat zijn er 457 minder (28%) dan in dezelfde periode van 2009 en daarmee het laagste aantal sinds 2003. In de eerste grafiek hiernaast  is deze ontwikkeling geïllustreerd. In Nederland is het aantal nieuwbouwwoningen met een afname van 33% sterker gedaald.  In de eerste helft van 2010 ligt de productie in de verschillende regio's van Overijssel ruim onder het niveau van 2009. West-Overijssel heeft relatief de grootste afname (-34%) van nieuwbouwwoningen. Twente heeft er, in vergelijking tot dezelfde periode in 2009, 21% minder nieuwbouwwoningen bij gekregen.  In tegenstelling tot vorig jaar blijft de nieuwbouw van woningen vooral in de verstedelijkte gebieden achter (-33%).

Toename nieuwgebouwde huurwoningen
Het aantal koopwoningen is in Overijssel, vergelijkbaar met Nederland, met 43% afgenomen. Opvallend is echter dat in Overijssel het aantal nieuwgebouwde huurwoningen is toegenomen met 11% terwijl dit aantal in Nederland is gedaald met 18%. De meeste huurwoningen zijn gebouwd in het stedelijk gebied van Overijssel (63%), met name in Deventer (85), gevolgd door Enschede (66) en Zwolle (63). Buiten het stedelijk gebied concentreert de nieuwbouw van huurwoningen zich vooral in Zwartewaterland (53), Rijssen-Holten (50) en Hardenberg (49). Het aantal nieuw opgeleverde eengezinswoningen (-44%) is in Overijssel sterker gedaald dan in Nederland (-36%). Eengezinswoningen worden iets vaker gebouwd in Twente (56%). Het aantal nieuwgebouwde meergezinswoningen wijkt daarentegen sterk af van de landelijke trend (-30%), en is met 36% toegenomen. Nieuwbouw van meergezinswoningen concentreert zich met name in het stedelijk gebied (69%) en is licht oververtegenwoordigd in West-Overijssel (56%).

Helft minder woningen aan woningvoorraad toegevoegd
Per saldo zijn in de eerste helft van 2010 538 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. Dit is bijna de helft (48%) minder dan in dezelfde periode in 2009. In Overijssel zijn in de eerste helft van 2010 704 woningen aan de voorraad onttrokken. Bijna 10% meer dan in dezelfde periode in 2009. Van de totale sloop in Overijssel in het eerste halfjaar van 2010 heeft 84% plaatsgevonden in de verstedelijkingsgebieden, vergelijkbaar met het percentage in de eerste helft van 2009. De sloop van woningen concentreerde zich in West-Overijssel (72%), met name in Zwolle werd meer gesloopt dan er werd bijgebouwd (-195). In Enschede breidde de woningvoorraad het meest uit (+171).
 
Daling afgegeven bouwvergunningen minder sterk dan in Nederland
In Nederland is het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is afgegeven, in het eerste halfjaar van 2010 ten opzichte van dezelfde periode van 2009 met 21% afgenomen. Overijssel kent in het eerste half jaar ook een afname in het aantal afgegeven bouwvergunningen, maar met 12% is deze minder sterk. In de tweede grafiek hiernaast  is deze ontwikkeling geïllustreerd. In totaal zijn in Overijssel 1.591 bouwvergunningen afgegeven. Opvallend is dat het aantal bouwvergunningen voor huurwoningen in Overijssel (licht) is toegenomen (7%) terwijl in Nederland totaal het aantal afgegeven bouwvergunningen voor huurwoningen met 28% sterk is gedaald. De toename in Overijssel concentreert zich in het stedelijk gebied. Met name in Hengelo (107) en Zwolle (102) zijn veel bouwvergunningen verleend voor huurwoningen. Het aantal bouwvergunningen voor koopwoningen is in Overijssel, evenals in Nederland, afgenomen met 18%.

Verder krimp in voorraad nog af te bouwen woningen
Het aantal woningen waar al wel een bouwvergunning voor is verstrekt, maar dat nog niet gereed is gemeld, bedraagt in Overijssel 10.136. Dit is, evenals in Nederland totaal, een afname van 6%. Omdat het aantal aangevraagde bouwvergunningen ook in de eerste helft van 2010 weer is gedaald, zal dit resulteren in een afname van het aantal gereedgekomen woningen. Bestaande projecten worden afgebouwd terwijl er minder bouwvergunningen worden verleend. Dit leidt tot een verdere krimp in de voorraad nog af te bouwen woningen.

Prestatieafspraken Wonen
De provincie heeft met elke gemeente afspraken gemaakt over de (kwalitatieve) woningbouwopgave voor de periode 2010-2015. Deze betreffen zowel nieuwbouw, bestaande woningbouw en herstructurering. Met de afspraken tussen de provincie en gemeenten werken provincie en gemeenten samen aan de hoofddoelstelling van het Overijssels woonbeleid: voldoende woningen voor iedereen in de juiste kwaliteit en in een aantrekkelijk woonmilieu.

De rijksoverheid en de provincie Overijssel stimuleren woningbouw
Om de woningbouw in Nederland een extra steuntje in de rug te geven heeft het Rijk de stimuleringsregeling woningbouw begin 2009 ingesteld. De Provincie Overijssel heeft de stimuleringsmaatregel van het Rijk verdubbeld. Elf gemeenten in Overijssel kunnen rekenen op 4 miljoen extra subsidie. Deze maatregel komt voort uit het programma "Investeren in Overijssel". Met dit programma investeren Gedeputeerde Staten extra in de Overijsselse woon-, leef- en werkomgeving.

Bronnen

• CBS.

Bij de cijfers en de interpretatie van de cijfers bij dit artikel moet er rekening mee worden gehouden dat niet alle gemeenten een (volledige) opgave aan het CBS hebben gedaan.

Archief vorige edities Overijssels Feit

3e jaargang 2010

2e jaargang 2009

1e jaargang 2008

Meer informatie? Mail naar beleidsinformatie@overijssel.nl.