provincie Overijssel

Bijna 5.000 nieuw gebouwde woningen 
In 2009 zijn in Overijssel in totaal 5.031 woningen aan de voorraad toegevoegd. Hiermee komt de Overijsselse woningvoorraad op 463.978 woningen. Vrijwel alle woningen zijn toegevoegd door nieuwbouw. Er werden in 2009 4.909 nieuwbouwwoningen gerealiseerd en 122 woningen werden aan de voorraad toegevoegd door bijvoorbeeld verbouw, bestemmingswijziging of woningsplitsing.

De meeste nieuwbouwwoningen (2.627) zijn gerealiseerd in Twente, met name in de gemeenten Enschede (540) en Hof van Twente (516). In West-Overijssel werden in Zwolle (754) verreweg de meeste nieuwe woningen gebouwd. Zwolle neemt hiermee ruim een derde van de totale nieuwbouwproductie van West-Overijssel voor haar rekening.

Figuur 1: Aantal nieuwbouwwoningen per gemeente in Overijssel 2009 (aantal)

 
Bron: CBS, 2010

Sterkste afname nieuwbouwwoningen in verstedelijkingsgebieden
Een kleine meerderheid (54%) van de nieuwbouwwoningen werd evenals in voorgaande jaren, gerealiseerd in de verstedelijkingsgebieden van Overijssel. Tegelijkertijd zien we in deze gebieden de sterkste afname in het aantal nieuw gebouwde woningen. Werden er in 2008 nog 3.462 woningen gebouwd in de Overijsselse steden, in 2009 waren dit er 2.649, een afname van 23%.

Dit beeld is kenmerkend voor heel Overijssel, waar in 2009 sprake is van een afname in de woningbouwproductie met 17% ten opzichte van 2008. Voor heel Nederland lag de productie in deze periode ruim 5% hoger dan in 2008. Een verklaring voor dit verschil kan liggen in de verstedelijkingsafspraken met het rijk. Mogelijk is het aflopen van deze subsidieregeling voor andere regio's een impuls is geweest om woningen werkelijk op te leveren. In Overijssel was aan de verstedelijkingsafspraken in een eerder stadium al voldaan.

Bron: CBS, 2010  

Minder onttrekkingen aan de woningvoorraad
Behalve toegevoegd worden er ook woningen aan de voorraad onttrokken. Dit speelt vooral in herstructureringsgebieden, waar woningen worden verbouwd of gesloopt om zo de kwaliteit van de woningvoorraad te verbeteren. Ten opzichte van 2008 is er een kwart minder woningen aan de woningvoorraad onttrokken. Van relatief de sterkste afname is sprake in West-Overijssel. Hier is het aantal onttrekkingen met ruim de helft afgenomen. De afname van het aantal onttrekkingen speelt vooral in gemeenten buiten de stedelijke regio's.

Uitbreiding Overijsselse woningvoorraad
Toevoegingen en onttrekkingen bepalen de ontwikkeling in de woningvoorraad. Per saldo kent Overijssel een uitbreiding van de woningvoorraad met 3.693 woningen. De aanwas van de woningvoorraad is ten opzichte van 2008 met 15,7% afgenomen. Deze afname heeft vooral in (de verstedelijkte gemeenten van) Twente plaatsgevonden.

Dalende trend in aantal afgegeven bouwvergunningen
Het aantal afgegeven bouwvergunningen en het aantal nog gereed te komen woningen bieden een doorkijkje naar de ontwikkeling van de woningbouw in de komende jaren. De afname van het aantal verleende bouwvergunningen die zich in 2006 heeft ingezet, zet zich in 2009 door (-18%). Deze daling is vergelijkbaar met de landelijke afname van 17%. In West-Overijssel was de sterkste afname van het aantal verleende bouwvergunningen zichtbaar (-25%).
Het aantal nog gereed te komen woningen is het aantal woningen waarvoor wel een bouwvergunning is verleend maar waarvan de bouw nog niet is gestart of nog in uitvoering is. Aan het eind van 2009 gaat het in Overijssel om 9.970 woningen. Eind 2008 waren dit er nog 10.728, een afname van 7%.

Figuur 2 Vergunningen, nieuwbouw en nog gereed te komen woningen 2001-2009 (aantal).

Bron: CBS 2009  

Kijken we naar de relatie tussen de afgifte van vergunningen, nog gereed te komen woningen en nieuwbouw, dan blijkt dat in tegenstelling tot eerdere jaren de nieuwbouw sinds 2007 boven het aantal afgegeven vergunningen ligt.

Woningbouwafspraken
Voor de periode 2010-2015 maakt de provincie met elke gemeente afspraken over de woningbouwopgave. Deze betreffen zowel nieuwbouw, bestaande woningbouw als herstructurering. Bieden we een doorkijkje naar de komende jaren voor wat betreft nieuwbouw, dan ziet het er minder goed uit. Omdat het aantal aangevraagde bouwvergunningen ook in 2009 weer is gedaald, zal dit resulteren in een afname van het aantal gereedgekomen woningen. Bestaande projecten worden afgebouwd terwijl er minder bouwvergunningen worden verleend. Dit leidt tot een verdere krimp in de voorraad nog af te bouwen woningen.

De rijksoverheid en de provincie Overijssel stimuleren woningbouw
Om de woningbouw in Nederland een extra steuntje in de rug te geven heeft het Rijk de stimuleringsregeling woningbouw begin 2009 ingesteld. De Provincie Overijssel heeft de stimuleringsmaatregel van het Rijk verdubbeld. Elf gemeenten in Overijssel kunnen rekenen op 4 miljoen extra subsidie. Deze maatregel komt voort uit het programma "Investeren in Overijssel". Met dit programma investeren Gedeputeerde Staten extra in de Overijsselse woon-, leef- en werkomgeving.

Archief vorige edities Overijssels Feit

3e jaargang 2010

2e jaargang 2009

1e jaargang 2008

Meer informatie? Mail naar beleidsinformatie@overijssel.nl.