provincie Overijssel

Nieuwbouw in de pas met voorgaande jaren
Van de totale nieuwbouw werd 55% (3.247 woningen) gerealiseerd in Twente. Hiervan nam de gemeente Enschede een derde voor haar rekening. In West-Overijssel werden de meeste nieuwe woningen gebouwd in Zwolle (784) wat neerkomt op 30% van de productie in deze regio. Evenals in de voorgaande jaren komen de meeste nieuwe woningen terecht in de verstedelijkte gemeenten. In 2008 betrof het 3.462 woningen (58% van het provinciale totaal). Analyse over een langere periode laat zien dat er grote fluctuaties kunnen optreden in de gemeentelijke bouwproducties. Eén van de redenen hiervan is de al dan niet tijdige gereedmelding van woningen bij het CBS. Deze fluctuaties maken het ook moeilijk om vergelijkingen tussen gemeenten en met andere provincies te maken.

Figuur 1: Aantal nieuwbouwwoningen per gemeente in Overijssel in 2008

Bron: CBS (2009)

Ook meer woningen anders dan door nieuwbouw
Er worden niet alleen woningen aan de voorraad toegevoegd door middel van nieuwbouw. Ook woningsplitsing en bestemmingswijzigingen dragen hun steentje bij om huishoudens onder dak te brengen. In 2008 ging het hierbij om 219 woningen waardoor de totale toevoeging aan de woningvoorraad uit is gekomen op 6.152 woningen. In 2007 waren het er 7.421.

Bijna 1000 woningen per jaar gesloopt vooral in stedelijk gebied
Er worden echter niet alleen woningen aan de voorraad toegevoegd maar er vinden ook onttrekkingen plaats. Ook deze aantallen kunnen jaarlijks behoorlijk fluctueren. In 2008 ging het om 1.770 woningen, 234 meer dan in 2007. In de periode 1995 tot 2008 lag het jaargemiddelde op 973.
De meeste woningen worden gesloopt in de verstedelijkingsgebieden (bijna 70%) maar ook in de andere gemeenten wordt steeds meer gesloopt om te komen tot een kwaliteitsverbetering van de woningvoorraad.

In drie gemeenten afname woningvoorraad
Toevoegingen en onttrekkingen bepalen de groei van de woningvoorraad van gemeenten. Voor Overijssel betekent dit per saldo een groei met 4.382 woningen. Als de onttrekkingen de toevoegingen overstijgen betekent dit een afname van de voorraad. Een dergelijke afname heeft zich in 2008 voorgedaan in de gemeenten Deventer (-96), Haaksbergen (-11) en Steenwijkerland
(-64).

Aantal verleende bouwvergunningen loopt verder terug
Woningen worden gebouwd nadat er op enig moment een bouwvergunning is verleend. Aan de hand van dit kengetal (en het aantal woningen waarvoor wel een vergunning is verleend maar waarvan de bouw nog niet is gestart of die nog in uitvoering zijn) kan heel globaal worden aangegeven hoe de woningbouw zich de komende jaren zal ontwikkelen. In figuur 2 zijn beide kengetallen weergegeven.

Figuur 2: Verleende vergunningen en nog gereed te komen woningen in Overijssel, 1995-2008

Bron: CBS (2009)

Het blijkt dat vanaf 2006 sprak is van een afname van zowel het aantal verleende bouwvergunningen als het aantal nog gereed te komen woningen. M.a.w. de gevolgen van de huidige kredietcrisis werken nog niet door in dit overzicht. Cijfers over de eerste maanden van 2009 wijzen op een sterke daling van het aantal woningverkopen.

Bronnen:

CBS (2009). Veranderingen in de woningvoorraad. Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen.

Vorige edities Overijssels Feit

2e jaargang 2009

1e jaargang 2008

Voor meer informatie mail beleidsinformatie@overijssel.nl