Samen bouwen populair in Staphorst

De gemeente heeft het programma 2010-2015 gedeeltelijk gerealiseerd en wil de komende jaren een inhaalslag maken. In 2013 vindt een evaluatie plaats. Staphorst realiseert 30% van de nieuwe woningen binnen de dorpsgrenzen.

Vanwege de veranderde woningmarkt wordt in Overijssel in de periode 2012 - 2015 naar verwachting gemiddeld 30 procent minder gebouwd dan in 2010 was voorzien. Staphorst vormt- met enkele andere gemeenten- hierop een uitzondering: cijfers geven aan dat er vooralsnog sprake is van groei.
Provincie Overijssel en gemeente Staphorst hebben de in 2010 gemaakt afspraken over het woningbouwprogramma voor de periode 2010-2015 tegen het licht gehouden en bezien vanuit de actuele situatie op de woningmarkt.

Energie en duurzaamheid
Met betrekking tot energie en duurzaamheid zijn nieuwe afspraken gemaakt. In Staphorst zal de huurvoorraad corporatiewoningen minimaal twee energie-labelsprongen maken. Voor omvangrijke projecten en extra inspanningen kan het energiefonds van de provincie worden aangesproken.
Verder beschikt gemeente Staphorst per 16 juli 2012 over een Energieloket. Burgers en bedrijven kunnen bij het loket terecht met vragen of voor advies over duurzaamheid en energiebesparing. Hiervoor heeft de gemeente een provinciale bijdrage ontvangen van € 80.000, -. En er zit nog eens € 80.000, - in het vat bij uitbreiding.

Wonen, zorg en welzijn
De afspraak dat minimaal 50% van de inwoners per 1 januari in 2015 in een Woonservicegebied woont, is ongewijzigd. De gemeente heeft een visie voor Wonen zorg en welzijn vastgesteld en een uitvoeringsprogramma met concrete projecten opgesteld. Voor de uitvoering heeft de gemeente van de provincie een subsidie ontvangen van € 160.000, -. Staphorst zet de subsidie in voor de ontwikkeling van drie Woonservicegebieden, te weten in Staphorst, Rouveen en IJhorst.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Gemeente Staphorst wil actief beleid voeren op collectief particulier opdrachtgeverschap. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap houdt in dat groepen particulieren zelf de grond kopen en bepalen met welke partijen de woningen gerealiseerd worden. In de gemeente Staphorst wordt dit vooral onder starters gestimuleerd. Op deze manier kunnen woningen tegen kostprijs gerealiseerd worden en is het mogelijk om tegen een scherpe marktprijs te bouwen.

Wethouder Jan Talen: "De CPO-formule past precies in deze tijd en de ondernemers hadden door de bouwcrisis een extra boost nodig. We hebben vraag en aanbod op elkaar kunnen afstemmen. We krijgen woningen voor betaalbare prijzen, rekening houdend met de wensen van de starters."

De gemeente Staphorst is bezig met een CPO-traject voor de uitbreidingslocatie Rouveen West IV, fase 1. Het gaat om vier CPO-groepen, bestaande uit 20 kandidaten en samen goed voor 20 kavels van de in totaal 28 beschikbare kavels. USHI, kenniscentrum voor bouwen, staat een enkele CPO-groepen bij. Provincie Overijssel ondersteunt CPO-initiatieven met een bijdrage.